Con le nuove regole sui bonus casa in vigore dal 2025, cambiano le agevolazioni per chi avvia i lavori di ristrutturazione dopo il preliminare di acquisto ma prima del rogito notarile. In questi casi, molto frequenti nella pratica per anticipare i tempi di ingresso nell’immobile, la detrazione fiscale non è più quella piena del 50%, ma scende al 36%.

La manovra 2026 introduce una nuova sanatoria edilizia articolata su più fronti. Oltre alla riapertura dei termini del condono per gli esclusi del 2023, viene prevista una regolarizzazione straordinaria delle opere edilizie realizzate fino al 30 settembre 2025, con estensione anche agli interventi risalenti fino al 1985. È allo studio anche una norma che impone ai Comuni di chiudere le pratiche ancora pendenti, così da accelerare la definizione delle situazioni irregolari.

Nella bozza del Ddl delega di riforma del Testo unico edilizia emerge una norma di tutela per i benefici fiscali legati ai bonus casa. Il meccanismo prevede che le agevolazioni restino accessibili in caso di sanatoria delle difformità edilizie, mentre vengano escluse qualora l’immobile presenti abusi non regolarizzabili.

Con la nota prot. n. 288/2025, l’Ispettorato nazionale del lavoro (INL) ha chiarito che le imprese con comprovata esperienza, iscritte da anni alla Camera di Commercio, hanno diritto all’attribuzione di 10 crediti aggiuntivi nella patente a punti per operare nei cantieri. Lo stesso beneficio si applica anche ai lavoratori autonomi con pari anzianità, anche in assenza dell’obbligo di iscrizione alla Cciaa.

Il MEF, in accordo con l’Agenzia delle Entrate, ha confermato che per la maggior parte degli interventi edilizi, le detrazioni fiscali...