Il trattamento fiscale delle operazioni di compravendita dei crediti d’imposta derivanti dai bonus edilizi torna al centro dell’attenzione, soprattutto per il diverso inquadramento fiscale che varia in base al soggetto che effettua l’operazione. La disciplina cambia infatti a seconda che a operare siano professionisti, imprenditori individuali, studi associati, società di persone o società di capitali. Per i professionisti occorre distinguere tra due situazioni. Se il credito

La progressiva chiusura di molte agevolazioni fiscali in edilizia sta aumentando le preoccupazioni dei condòmini, soprattutto per il rischio di controlli e recuperi da parte dell’Agenzia delle Entrate. Il punto centrale è il rispetto del principio di cassa: ai fini delle detrazioni fiscali rileva esclusivamente la data di effettivo pagamento delle spese, che deve avvenire tramite bonifico parlante entro il 31 dicembre.

Quando un contribuente beneficia di detrazioni fiscali per interventi edilizi, come quelle relative al Superbonus o al Sismabonus, fruite nella modalità ordinaria in dichiarazione dei redditi, il trasferimento dell’immobile può determinare – in specifiche circostanze – anche il passaggio delle quote residue di detrazione non ancora utilizzate.

Con la risposta a interpello n. 107/2025, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito in modo definitivo che, a partire dal 1° gennaio 2025, le...