Con l’avvio della fase operativa della rottamazione quinquies, cresce l’attenzione dei contribuenti verso una possibile riduzione del contenzioso anche in ambito locale, dove IMU, TARI e altri tributi territoriali rappresentano oggi una quota rilevante delle liti fiscali. Si tratta spesso di controversie generate da questioni interpretative, riclassamenti catastali, errori nella base imponibile, nella qualificazione delle superfici o nel riconoscimento delle esenzioni.

Confedilizia ricorda che il 16 dicembre rappresenta la data ultima per pagare il saldo IMU 2025. L’imposta è dovuta dai proprietari e dai titolari di diritti reali su tutti gli immobili, con esclusione dell’abitazione principale e delle sue pertinenze, oltre che sulle aree edificabili e sui terreni agricoli.

La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 14883 del 3 giugno 2025, ha chiarito che non esiste un diritto soggettivo al rimborso dell’IMU versata per un terreno classificato come edificabile in base agli strumenti urbanistici vigenti al momento del pagamento, anche se successivamente tale area viene dichiarata inedificabile.

Entro il 16/06/2025 deve essere versata la prima rata dell’IMU per il 2025, pari all’imposta dovuta per il primo semestre del 2025 applicando l’aliquota e la detrazione dei 12 mesi dell’anno precedente, ossia del 2024 (art. 1 co. 762 della L. 160/2019). Viceversa la seconda rata, a saldo dell’IMU dovuta per l’intero anno 2025, andrà versata entro il 16/12/2025, a conguaglio, sulla base delle aliquote deliberate per il 2025. Il contribuente può tuttavia provvedere al versament