AFFITTI: IN QUATTRO CITTÀ SU DIECI I CANONI CONCORDATI CRESCONO PIÙ DEI CANONI LIBERI

Tra il 2018 e il 2025, in 44 capoluoghi su 103 i canoni dei nuovi contratti di locazione a canone concordato sono aumentati più di quelli relativi agli affitti a canone libero. È quanto emerge dai dati dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate.

La dinamica tradizionale, che vede gli affitti liberi crescere maggiormente, si è verificata in 59 capoluoghi. Negli altri 44, invece, l’aggiornamento degli accordi territoriali ha determinato una crescita più sostenuta dei canoni concordati.

Particolarmente significativo il caso di Milano, dove rispetto al 2018 i nuovi contratti liberi “4+4” hanno registrato nel 2025 un aumento medio del 38%, mentre i nuovi contratti a canone concordato sono cresciuti del 78,4%. In altre città, come Venezia, il divario è stato favorito soprattutto dalla maggiore stabilità dei canoni di mercato.

Nel complesso, tra il 2018 e il 2025 i canoni concordati sono aumentati in tutti i 103 capoluoghi, con una crescita media del 24,6%. I canoni liberi hanno registrato un incremento medio leggermente superiore, pari al 27,9%, ma risultano in diminuzione in 9 capoluoghi.

FONTE: IL SOLE 24 ORE