OBBLIGO DI POLIZZA CATASTROFALE PER LE IMPRESE: CHI DEVE ASSICURARE GLI IMMOBILI IN LOCAZIONE?

L'obbligo per le imprese di stipulare una polizza assicurativa contro i rischi catastrofali, introdotto dalla Legge di Bilancio 2024 (L. 213/2023, art. 1 co. 101-111), pone alcune incertezze interpretative, in particolare su chi debba stipulare l’assicurazione in caso di immobili in locazione.

La norma richiama i beni elencati nell'art. 2424 c.c. (immobilizzazioni materiali, tra cui i fabbricati), suggerendo che l’obbligo riguardi solo i beni iscritti all’attivo di bilancio dell’impresa, e quindi di proprietà. Tuttavia, il DL 155/2024, conv. L. 189/2024, ha ampliato il concetto, includendo tutti i beni impiegati nell’attività d’impresa, anche se detenuti a qualsiasi titolo, come nel caso di un immobile in affitto.

Questa interpretazione implicherebbe che l’obbligo di stipulare la polizza ricada sul conduttore (l’impresa locataria), benché il beneficio della copertura assicurativa vada al proprietario dell’immobile.

FONTE: EUTEKNE