REGIMI IVA DIFFERENTI NELLA CESSIONE DI COMPLESSI IMMOBILIARI MISTI

Quando un complesso immobiliare include unità catastalmente diverse (es. abitazioni, immobili strumentali e terreni edificabili), possono applicarsi differenti regimi IVA sulle singole porzioni, in assenza di vincoli di pertinenzialità. La prassi (C.M. 182/E/1996) richiede che i corrispettivi delle varie unità siano distintamente evidenziati per applicare la corretta imposizione (IVA o registro). Tuttavia, la Cassazione (ordinanza n. 9661/2017) ha stabilito che, se l’immobile viene considerato unitariamente, non è consentita la suddivisione del prezzo ai fini di applicare diverse aliquote IVA alle varie parti del bene.

FONTE: EUTEKNE