BONUS RISTRUTTURAZIONI 2025: RISCHIO PERDITA DETRAZIONE MAGGIORATA SE LA CASA NON E' PRIMA ABITAZIONE A FINE LAVORI

Secondo la circolare n. 8/E del 19 giugno 2025 dell’Agenzia delle Entrate, per beneficiare della detrazione al 50% sulle ristrutturazioni nel 2025 è necessario che l’immobile diventi prima casa al termine dei lavori, anche se non lo era all’inizio. Se ciò non accade, si perde la maggiorazione rispetto all’aliquota ordinaria (36%), con una penalizzazione di circa il 14% annuo sull’intero periodo della detrazione. La norma, introdotta dalla legge di Bilancio 2025, presenta quindi rigidità che potrebbero sfavorire i contribuenti in caso di cantieri lunghi o ritardi nei trasferimenti di residenza.

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