LOCAZIONI BREVI: DAL TERZO IMMOBILE SCATTA IL REGIME D’IMPRESA E LE SANZIONI

La Legge di Bilancio 2026 introduce una stretta rilevante sulle locazioni brevi: il passaggio dal regime “occasionale” a quello imprenditoriale non scatta più dal quinto immobile, ma già dal terzo immobile affittato per periodi fino a 30 giorni.

Da quel momento, il locatore è assimilato a un imprenditore e deve adempiere a una serie di obblighi fiscali e previdenziali, tra cui:

• apertura della partita IVA;

• iscrizione alla Camera di Commercio;

• iscrizione all’INPS.

Il mancato adeguamento può comportare sanzioni amministrative fino a 6.000 euro e, nei casi più gravi, il diniego dell’autorizzazione comunale allo svolgimento dell’attività.

Il cambio di regime ha effetti anche sul piano urbanistico-edilizio: gli immobili devono rispettare requisiti più stringenti, in particolare in materia di sicurezza degli impianti, che devono essere conformi e corredati dalle relative dichiarazioni di legge.

FONTE: ITALIAOGGI