La legge di bilancio 2025 ha reso permanente, a partire dal 1° gennaio 2025, il regime di rideterminazione del costo o valore dei terreni previsto dall’art. 7 della L. 448/2001. L’imposta sostitutiva applicabile ai terreni rivalutati è fissata al 18%.
Per i terreni posseduti alla data del 1° gennaio 2025, gli adempimenti necessari devono essere completati entro il 30 novembre 2025.
Inoltre, il DLgs. 192/2024 ha modificato il trattamento fiscale dei terreni acquisiti tramite donazione: a partire dalle cessioni effettuate dal 31 dicembre 2024, il valore di acquisto da considerare sarà quello sostenuto dal donante, e non più il valore dichiarato nell’atto di donazione. Tuttavia, se il donante ha effettuato una rivalutazione del terreno, il valore di perizia sarà assunto come costo fiscale per il donatario.
FONTE: EUTEKNE
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